Estas son las recomendaciones dadas por la Policía ante una consulta:
-Desconfíe de aquellas personas que pretenden comprar un inmueble sin haberlo visto.
-Desconfíe de aquellas personas que no intentan una rebaja en el precio inicial.
-No acceda a la celebración de reuniones en el extranjero aún cuando le aseguren que los gastos del viaje serán cubiertos por ellos (especialmente Italia y Francia).
-No acceda a la transacción de ningún importe en efectivo bajo ninguna excusa, cuando se trata de grandes cantidades de dinero las transferencias bancarias son el medio más seguro.
-Cree una cuenta específia para recibir estas cantidades, no use aquellas en las que reciba su nómina u otros ingresos. De la orden a su entidad de que cada cantidad de efectivo que se reciba en esa cuenta se derive automáticamente a una cuenta segura donde usted guarde sus ingresos y sus ahorros. Esto supone que la cuenta que usted facilita para cualquier trasacción de recepción no dispone de liquidez en caso de un intento de acceso ilegítimo.
-Cuando usted vende o alquila un bien inmueble, debe tener en cuenta que, lógicamente, usted no debe hacer ningún desembolso bajo ninguna circunstancia ni bajo ninguna excusa que le hayan podido alegar. En caso de que sea necesaria la aportación por su parte de alguna cantidad por cualquier circunstancia (por ejemplo la formalización de una transferencia internacional), asegúrese de el interesado se lo adelanta por el medio que sea, como puede ser a través de Western Union. Se trata de que el negocio jurídico no sea gravoso para la parte que oferta el bien, por lo cual el interesado deberá hacerse cargo de todas las gestiones, no siendo aconsejable que usted las realice bajo la excusa de un reembolso futuro.
-La confianza del vendedor o arrendador debe ganarse a través del ingreso en su cuenta de alguna señal dineraria, no mediante la apariencia física del supuesto comprador que podría intentar ganarse su confianza por su vestimenta, vehículo, pago de comidas, nivel de hoteles en los que se aloja, etc., así como con la manifestación de que representa a un importante inversor extranjero que trata con diamantes, que construye casinos, que dispone de gran cantidad de dinero negro y un largo etcétera variable en función de las circunstancias.
-Pese a la necesidad acuciante de vender o alquilar el inmueble en cuestión piense que es preferible no venderlo precipitadamente a perder una gran cantidad de dinero. La actual situación económica en el mercado inmobiliario favorece la comisión de este tipo de estafas.
-En caso de contacto telefónico con alguna persona de la cual usted pueda sospechar que se trata de un estafador, resuelva el asunto alegando que el inmueble ya ha sido vendido o alquilado. En su caso creo que es lo más procedente. No le extrañe que vuelvan a contactar con usted esa persona u otra con la mismas intenciones ya que se encuentran buscando víctimas permanentemente y no llevan un control sobre aquellos con quienes ya han contactado, habiéndose dado la circunstancia de contactar nuevamente con personas a quienes ya han estafado para intentarlo de nuevo.
-En caso de que las sospechas no sean muy sólidas y se trate de un alquiler usted puede pedir por adelantado la cantidad que estime oportuna, máxime cuando el supuesto arrendatario comunica que no tiene en absoluto problema de solvencia alguno.
